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関西ブリッジサービス株式会社

会社概要

関西エリアのマンション管理・ビル管理・建物メンテナンス、
大規模修繕はお任せください。

お問い合わせはこちらまで
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info@kanbri.co.jp

TEL:078-220-0045

営業時間 9時~18時(休日:土・日・祝日)

関西ブリッジサービスが選ばれる理由

お困りごとの解決に徹底して取り組みます

作業的な業務だけではなく、お客様の悩みを解決できるようなソフトサービスも併せて提案します。

お客様と密着し続けます

常にお客様との接点を持ち続け、現地訪問や報告書などの顧客訪問を徹底します。

安心感を提供します

末永いパートナーとして本音のお付き合いを約束します。

建物や管理組合の状況に合わせて最適なサービスをカスタマイズ。

長年の知識と経験に基づき、管理を知り尽くした弊社が、物件の特性に合わせた企画・運用をご提案させて頂きます。
コンプライアンスを重視しながらも、柔軟な対応と多角的なご提案をお約束致します。

管理組合・オーナー様などの悩み事

  1. 悩みや疑問などすぐに相談できる窓口が無い。
  2. 管理費、修繕積立金の妥当な判断がし難い。
  3. 役員の輪番が早く負担が大きい。
    会計資料・総会理事会資料作成の負担が大きい。
↓

管理組合・オーナー様のストレスを解消する仕組み

PDCAサイクル

関西ブリッジサービスが実践できること

一物件一担当制

担当が変わることがありません。

一貫性があり一本のレールを構築します。

現場・現物を最優先

一般的な提案でなく個々の管理組合・オーナー様に合せたご提案を行います。

現場経験十数年以上の社員が担当

ハード・ソフト共に過去の現場事例を鑑みた経験豊富なご提案が可能です。

管理組合・オーナー様のお困りごとを最優先にご提案

お客様のお困り事を最優先に解決。パッケージ的に会社都合を押し付けることなく、まずお客様の都合をお聞きします。

いつまでも、信頼されるパートナーを目指します。

建物は、立地・規模・設備・築年数などがすべて異なり、また、管理組合・オーナー様の年齢層・思考も異なります。それぞれの管理組合・オーナー様のお困り事・お悩みを踏まえたサービス内容のご提案最優先します。

例)会計業務・総会理事会の運営サポート・書類作成補助・スポット工事(作業)などを個別に業務受託することも可能です。

事業内容

マンション・ビル管理業務

管理組合・オーナー様支援業務

定期的に面談させて頂き、事業計画・計画修繕の策定、議事録の作成、決定事項の告知や実施のサポートを行います。また、管理組合総会にあたっても、総会議案の作成、組合員様への告知、議決管理、議決結果の告知など一連の業務に対応します。

分譲・賃貸会計支援業務

管理費の徴収、議決に基づく予算の執行、滞納者への督促・銀行口座通帳への記帳、決算書の作成まで、正確で安全性の高い会計業務を支援、代行します。

24時間緊急対応業務

物件ごとに、敷設された警備システムや住民様からの連絡に基づき、警備会社との委託契約に基づく24時間緊急駆け付け業務に対応。緊急通報情報を警備会社と共有し、一次対応後のサポート業務を行います。

日常・定期清掃・特別清掃業務

日々の日常清掃・定期的な定期清掃、そして数年おきの特別清掃等、建物の状況を的確に判断して管理員・清掃員と専門会社が業務を担当します。また、社員が定期的に巡回して管理清掃状況の確認を行います。

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建物の維持・更新業務

自主点検・法定点検業務

建物状況調査に基づき必要な定期点検・スポット計画を立案。

管理組合・オーナー様との協議を経て、給排水設備、消防設備、建築設備等の自主点検・法定点検に必要なメンテナンス業務を実施致します。

各改修・更新工事監理業務

適切な点検に基づく改修・更新提案を行います。検査、改修提案、見積もり、発注、工事監理、竣工検査まで一貫して担当スタッフが責任持って対応します。また、適切なコストと工程と品質を監督・監理し、建物の資産価値と快適な住み心地を維持していきます。

小修繕工事・スポット作業

蛇口のトラブル、トイレ・キッチン・浴室のつまり・水漏れ、ハウスクリーニング、電球交換など設備の交換・取付作業から、防犯カメラ設置工事、消防設備等改修工事など、現地確認調査、改修提案書、そして、発注、工事実施、アフターまで責任を持って対応します。

長期修繕計画書作成業務

建物調査を踏まえ、国土交通省の示すガイドラインに沿った長期修繕計画の策定とそれに基づく予算案、積立金プランを管理組合・オーナー様の視点で策定します。建物を効率良く長期にわたって活用していくためのプランを策定します。

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TEL:078-220-0045

営業時間 9時~18時(休日:土・日・祝日)

[会社概要]

会社名 関西ブリッジサービス株式会社
所在地 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目1番256号
TEL 078-220-0045
FAX 078-220-0107
E-mail info@kanbri.co.jp
代表取締役 大橋 周司
設立 2018年4月18日
資本金 3,000万円
取引銀行 株式会社三井住友銀行 灘支店
事業内容
  • 分譲マンション、賃貸マンション、ビル商業施設等の管理
  • 各種建築設備法定点検
  • 各種建築設備改修工事
  • 日常清掃、定期清掃、貯水槽清掃、排水管洗浄等
  • 24時間緊急出動対応業務